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MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE
PROCHE D'UZES, SUD DE LA FRANCE
vente privée
chambres
4
salles d'eau
3
espace de vie
180m2 avec caves
stationnement hors rue
4+
atelier
1
terrain
730m2
Superbe
vue panoramique
Sans vis-a-vis
Rue sans issue
grand jardin privé
piscinable
Wi-Fi rapide
connecté par fibre
entièrement rénové
finitions de qualité
terrasse
avec vue
La maison était inhabitable. Nous l'avons rénovée pendant la Covid et avons vécu dans une caravane sur place. Au cours des quatre années suivantes, nous avons rénové petit à petit. Nous sommes extrêmement tristes de quitter notre maison.
Une véritable surprise vous attend,
...préparez-vous à tomber amoureux !
APERÇU
Ce magnifique mas en pierre a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant la modernisation des installations électriques et de plomberie, le double vitrage et une toiture repensée, le tout réalisé selon les plus hauts standards. Le mas allie parfaitement confort moderne et élégance contemporaine au charme authentique et au caractère historique de ses origines.
Situé dans un coin calme et privé du village historique de Saint-Siffret, l’un des villages les plus recherchés de la région, il se trouve à seulement 4 km de l’exceptionnelle ville médiévale d’Uzès.
Pénétrez à l’intérieur pour découvrir des sols en béton ciré, une lumière naturelle abondante, de hauts plafonds et des murs en pierre apparente, ainsi que de spacieux espaces de réception. Les fenêtres panoramiques offrent des vues époustouflantes depuis chaque pièce, tandis que le paysage toujours changeant de la vallée et le lointain Mont Bouquet constituent un décor constamment captivant.
Intimité, sécurité et emplacement sont ici primordiaux : le mas est situé au bout d’une impasse, entouré de hauts murs en pierre, le terrain en pente offrant une sécurité naturelle et un accès discret aux deux niveaux. Des sentiers pittoresques partent directement de la propriété, tandis que toutes les commodités essentielles — supermarchés, marchés bi-hebdomadaires primés, écoles, cinémas, boutiques, restaurants et grands axes de transport — sont facilement accessibles, avec Paris à seulement quatre heures en train.
Nous adorons la façon dont le designer a modernisé la maison tout en préservant le charme et le caractère uniques de la maison d'origine.
Et nous ne nous lassons jamais de ces couchers de soleil à couper le souffle, tous différents les uns des autres.
INTÉRIEUR
ESPACE DE VIE OUVERT
Dès l'entrée, cette demeure d'exception impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle abondante. Le vaste espace de vie ouvert de 60 m² a été soigneusement conçu pour profiter pleinement des vues panoramiques environnantes. Grâce à un agencement flexible offrant de multiples espaces de vie, cette propriété est parfaitement adaptée au quotidien et aux réceptions. La salle à manger formelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les repas quotidiens peuvent être pris autour de l'îlot central surdimensionné de la cuisine, idéal pour les repas informels et les moments de convivialité. Le spacieux salon est équipé d'un puissant poêle à bois de 14 W et d'impressionnantes baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur une grande terrasse, reliant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Depuis la terrasse, admirez une vue imprenable à 180 degrés sur la vallée de l'Alzon, le Mont Bouquet et les Cévennes, un panorama rare et très recherché. Savourez votre café du matin ou votre apéritif du soir en toute tranquillité et intimité, et laissez-vous émerveiller par le paysage changeant.
CUISINE
Une cuisine d’exception pour les passionnés de gastronomie!Véritable chef-d’œuvre culinaire, cette cuisine haut de gamme ravira les amateurs de gastronomie par ses équipements professionnels de pointe et ses finissions raffinées. Même la vaisselle devient un moment de plaisir ! Elle dispose d’appareils professionnels NEFF, dont deux fours muraux encastrés (dont un four vapeur) aux portes escamotables « Slide & Hide », une plaque à induction complétée d’un brûleur à gaz, et une hotte escamotable intégrée qui se dissimule élégamment lorsqu’elle n’est pas utilisée, préservant ainsi les lignes épurées de l’espace de vie. Le confort et la praticité sont optimisés avec un lave-vaisselle MIELE, un double évier extra-large de 105 cm, de nombreux rangements astucieux, une surface de travail généreuse, ainsi qu’une multitude de prises électriques et ports USB. Au cœur de la cuisine trône un îlot central majestueux, véritable pièce maîtresse. Véritable espace de convivialité et de réception, il relie harmonieusement les différentes zones de vie et se prête parfaitement à un repas informel, un buffet de réception, ou simplement comme plan de travail supplémentaire polyvalent, combinant esthétique et fonctionnalité.
CHAMBRES
Située au rez-de-jardin, la suite parentale avec salle d’eau privative offre un calme absolu et un confort thermique irréprochable tout au long de l’année. Avec son accès direct au jardin, elle promet un réveil en douceur, enveloppé par les sons apaisants de la nature, pour une expérience de sérénité et de raffinement au quotidien.
SALLES DE BAINS
Des salles d’eau élégantes et fonctionnelles La spacieuse salle d’eau principale, située à l’étage, dessert les pièces de vie principales. Entièrement revêtue de travertin, elle allie fonctionnalité et luminosité. Elle comprend une double vasque contemporaine, de nombreux rangements, et une grande douche à l’italienne. Les touches de noir et de pierre sont mises en valeur par une majestueuse porte ancienne en bois récupéré, datant de plusieurs siècles. Au niveau inférieur, la suite parentale bénéficie d’une salle d’eau attenante, parfaitement agencée. Dotée d’une douche et de WC, elle adopte un design moderne en noir et blanc, et se situe discrètement à l’arrière de l’espace nuit pour plus d’intimité. Une troisième salle d’eau, attenante à l’atelier/studio du jardin, complète l’ensemble. Équipée d’une douche, de WC et d’un lavabo avec rangements, elle se révèle particulièrement pratique pour accueillir des invités ou pour un usage extérieur – idéal notamment en complément d’une future piscine.
STUDIO / ATELIER
La légende veut que ce mas ait autrefois servi de carrière ancienne pour le village, dont les traces sont mises en valeur dans ce vaste espace fonctionnel de 27 m², actuellement utilisé comme atelier d’artiste. Un cadre unique où votre créativité sera pleinement stimulée. Flanqué d’un côté par un mur de pierre entièrement apparent et encadré de l’autre par une porte voûtée surdimensionnée, cet espace bénéficie d’un abondant éclairage naturel, créant une atmosphère à la fois inspirante et lumineuse. Avec un accès direct à un petit garage voûté et aux grandes caves, le plan de cet espace offre une polyvalence exceptionnelle. L’accès direct au jardin le rend idéal pour accueillir des clients ou faciliter la livraison de matériaux pour vos projets artistiques. La troisième salle de bains, située à proximité, permet éventuellement de transformer cet espace en studio indépendant pour la location touristique, ou simplement en second espace de vie ou appartement pour la famille et les amis.
AUTRES ESPACES
La légende veut que ce mas ait autrefois servi de carrière ancienne pour le village, dont les traces sont mises en valeur dans ce vaste espace fonctionnel de 27 m², actuellement utilisé comme atelier d’artiste. Un cadre unique où votre créativité sera pleinement stimulée. Flanqué d’un côté par un mur de pierre entièrement apparent et encadré de l’autre par une porte voûtée surdimensionnée, cet espace bénéficie d’un abondant éclairage naturel, créant une atmosphère à la fois inspirante et lumineuse. Avec un accès direct à un petit garage voûté et aux grandes caves, le plan de cet espace offre une polyvalence exceptionnelle. L’accès direct au jardin le rend idéal pour accueillir des clients ou faciliter la livraison de matériaux pour vos projets artistiques. La troisième salle de bains, située à proximité, permet éventuellement de transformer cet espace en studio indépendant pour la location touristique, ou simplement en second espace de vie ou appartement pour la famille et les amis. Parmi les autres atouts de ce mas d’exception, on trouve un bureau ingénieusement conçu, idéalement situé pour profiter de la vue sur le château voisin et les douces collines au loin. Des rangements intégrés et astucieux offrent un espace généreux pour le matériel de bureau, les dossiers et le linge, alliant fonctionnalité et élégance.
Nous adorons toutes les activités et les festivals de cette région ; il s'y passe toujours beaucoup de choses. Et les voisins sont vraiment adorables. Nous apprécions d'être au cœur du village, sans circulation, ce qui nous permet de profiter d'un cadre paisible et intime.
An inviting welcome
An unassume facade - the perfect disguise for the surprise that awaites you inside
An inviting welcome
EXTÉRIEUR
Un joyau extrêmement rare au cœur d’un village très prisé. Idéalement situé dans le cœur historique du village, tout en offrant une intimité et une sécurité totales, ce mas se dresse fièrement au bout d’une rue sans issue, sans mur mitoyen, et bénéficie ainsi d’une position totalement indépendante. Les hauts murs environnants assurent discrétion et sécurité, faisant de cette propriété le refuge parfait « clé en main » pour des séjours ou des vacances sans souci. Le terrain en pente constitue un atout unique, offrant un accès direct depuis la rue tant au niveau du jardin qu’au niveau supérieur avec terrasse, tout en sublimant les vues panoramiques à couper le souffle. Le jardin est habilement divisé en deux espaces distincts : le premier est idéal pour stationner plusieurs véhicules, recevoir des livraisons importantes ou stocker du bois. Au-delà d’un second portail métallique se trouve le jardin de loisirs, agrémenté de fruitiers et d’un espace généreux permettant d’installer une piscine ou tout simplement de se détendre sur un daybed, un livre à la main… si vous parvenez à détourner votre regard du paysage ! Facile à entretenir, le jardin est un havre pour de nombreuses espèces d’oiseaux. La récolte de coings, abricots et figues, ainsi que la possibilité de cueillir des bouquets de roses, confèrent à ce mas un caractère chaleureux et authentique, véritable invitation à en faire votre résidence de rêve.
EMPLACEMENT
Située dans une région riche de plus de 2 000 ans d’histoire, cette demeure d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié dans le sud de la France. À quelques minutes seulement de la superbe ville ducale d’Uzès, elle forme un triangle idéal avec Nîmes et Avignon, offrant un accès facile à toutes les commodités. La propriété est desservie par plusieurs aéroports, avec de nombreuses compagnies low-cost au départ de Montpellier, Marseille ou Nîmes, tandis que les liaisons TGV et ferroviaires sont accessibles en moins de 30 minutes. Le site UNESCO du Pont du Gard se trouve à seulement 15 minutes, idéal pour une journée de randonnée panoramique. Les prestigieuses régions viticoles telles que Châteauneuf-du-Pape sont facilement accessibles en voiture, pour le plus grand plaisir des amateurs et des connaisseurs de vin. Pour les passionnés de nature et de plein air, les montagnes des Cévennes et le Mont Ventoux offrent de superbes opportunités de ski et de randonnée. Par ailleurs, la Camargue et la Côte d’Azur sont à portée de main, offrant plages baignées de soleil, villages pittoresques et l’art de vivre à la française dans toute son authenticité.
À vendre - Prix sur demande
Vente légale standard, c'est-à-dire compromis de vente signé par les deux parties.
Après un délai de rétractation de 10 jours, un acompte de 10 % sera versé au notaire.
**Sous réserve de modifications par le notaire.
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